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Comment générer des leads pour la vente en gros de biens immobiliers
Décrivez votre marché immobilier cible
Ajoute la ville ou le marché que tu cibles, et Sculptor recherche les marchands de biens et les investisseurs dans cette zone, puis te fournit le nom de l’entreprise et l’adresse e-mail du propriétaire.
Sculptor constitue et enrichit la liste d’investisseurs.
Sculptor recherche sur Google Maps et dans les données d’entreprises B2B de Clay les grossistes immobiliers et les sociétés d’investissement de votre marché, en filtrant par secteur et zone géographique, puis lance une recherche En cascade auprès de plus de 150 fournisseurs pour trouver une adresse e-mail vérifiée du propriétaire sur chaque Ligne correspondante.
Obtenez votre liste d’investisseurs avec des adresses e-mail vérifiées des propriétaires
Le tableau final contient le nom de l’entreprise et, pour les lignes correspondantes, un e-mail vérifié du propriétaire. Exporte-le au format CSV, synchronise-le avec Salesforce ou envoie-le vers l’outil Outbound de ton choix.
Pourquoi Clay pour générer des Lead dans le secteur du wholesale immobilier
Prospection sur Google Maps par ville et type de bien
Obtenez une liste ciblée de marchands de biens et de sociétés d’investissement immobilier dans n’importe quelle ville, directement depuis Google Maps, selon le type d’activité et la localisation. L’outil Find Local Businesses de Clay fournit en quelques minutes le nom de l’entreprise, son site web, son numéro de téléphone et son adresse, sans recherche manuelle.
Claygent identifie les propriétaires de chaque site web
Récupérez le nom du propriétaire de chaque entreprise correspondante. Claygent parcourt le site web de chaque entreprise pour identifier la personne décisionnaire et combler le manque lorsque les bases de données classiques ne recensent pas les propriétaires de PME.
Enrichissement en cascade pour les adresses e-mail vérifiées des propriétaires
Obtenez une adresse e-mail vérifiée du propriétaire pour les lignes correspondantes. Clay passe en cascade par plus de 150 fournisseurs et ne facture des Crédits que lorsqu’un fournisseur trouve une correspondance. Les adresses génériques et à risque sont signalées avant l’export.
Envoie vers Smartlead ou Instantly en une seule étape
Envoie directement ton tableau finalisé de grossistes et de contacts d’investisseurs vers Smartlead ou Instantly pour lancer des séquences de prospection. Clay associe automatiquement les colonnes enrichies, y compris les adresses e-mail vérifiées et les accroches rédigées par l’IA, aux variables de ta campagne.
Quand un fournisseur n’a pas l’information, Clay passe automatiquement au suivant. Cela nous aide vraiment sur l’inbound comme sur l’outbound, car on peut s’appuyer sur la meilleure source de données. Je n’avais encore jamais vu d’outil qui gère ce processus aussi facilement.
Frequently asked questions
Comment Sculptor trouve-t-il des Lead de vendeurs motivés ?
Sculptor interroge les registres fonciers publics auprès de plus de 150 fournisseurs de données pour repérer les vendeurs motivés dans la ville ou le code postal que vous ciblez. Il renvoie le nom de chaque propriétaire, puis lance une séquence d’enrichissement en cascade auprès de plusieurs fournisseurs de données de contact pour y associer une adresse e-mail vérifiée. Vous obtenez une liste prête à l’emploi, sans avoir à jongler entre des outils distincts de recherche de coordonnées et d’adresses e-mail.
Quelle est la fiabilité des adresses e-mail des propriétaires renvoyées par Sculptor ?
L’Enrichissement en cascade de Clay fait passer la couverture des e-mails d’environ 30 % avec un seul fournisseur à 80 % ou plus en combinant plusieurs sources à la suite. La validation ZeroBounce s’exécute dans le flux En cascade et signale les adresses invalides avant qu’elles n’intègrent votre liste. Dans l’immobilier, les benchmarks du secteur pour la recherche de propriétaires affichent des taux de correspondance de 70 à 95 %, et le recours à plusieurs fournisseurs aide Clay à rester dans le haut de cette fourchette.
Est-ce que je peux générer des Lead en gros volume ?
Oui. Collez directement dans Sculptor une liste de codes postaux ou de noms de villes, importez un fichier CSV des zones ciblées ou transférez les résultats d’un tableau Clay existant. Chaque Ligne renvoie le nom et l’adresse e-mail du propriétaire. Vous pouvez ensuite envoyer la liste complète vers HubSpot, Salesforce ou Pipedrive, ou l’exporter au format CSV pour lancer immédiatement votre séquence de prospection.
Est-il légal pour les grossistes d’envoyer des e-mails à froid aux propriétaires ?
Le CAN-SPAM Act autorise les e-mails commerciaux non sollicités, mais exige des informations exactes sur l’expéditeur, un objet fidèle au contenu, une adresse postale physique et une option de désabonnement en une seule étape. Les infractions sont passibles d’amendes pouvant atteindre 53 088 $ par e-mail. Si vous prévoyez d’appeler les propriétaires ou de leur envoyer des SMS, le TCPA et le National Do Not Call Registry s’appliquent, avec des pénalités de 500 $ à 1 500 $ par infraction. Plusieurs États, dont le Texas, la Floride et la Californie, appliquent des règles mini-TCPA plus strictes qui s’ajoutent à la loi fédérale.
Vérifie toujours ta liste à l’aide du registre DNC, respecte les demandes de désinscription dans les 10 jours ouvrés et vérifie les règles de chaque État où tu prospectes.